谷歌在弗吉尼亞州收購土地計劃興建數(shù)據(jù)中心

  ICCSZ訊  日前據(jù)悉，谷歌公司在弗吉尼亞州北部收購土地，計劃新建數(shù)據(jù)中心。其收購的土地鄰近北美地區(qū)規(guī)模最大、最重要的數(shù)據(jù)中心市場Data Center Alley(數(shù)據(jù)中心巷)，這也是亞馬遜公司最大的云數(shù)據(jù)中心集群以及其他頂級云計算提供商的大型數(shù)據(jù)中心設施的所在地。

  谷歌公司最近在Data Center Alley之外的勞登縣購買了兩塊土地。如果谷歌公司在Data Center Alley地區(qū)建設數(shù)據(jù)中心，將會多花費數(shù)千萬美元的費用。該地區(qū)的數(shù)據(jù)中心容量的市場需求近年來空前增長，導致當?shù)氐姆康禺a(chǎn)價格和土地價格迅速上漲。

  "在過去的8年中，我們一直是最重要的數(shù)據(jù)中心市場之一，所以會有很多的土地項目的交易競爭，而且還將持續(xù)下去。"勞登縣經(jīng)濟發(fā)展部門執(zhí)行董事Buddy Rizer表示，"我們?nèi)匀挥幸恍┓浅：玫陌l(fā)展機會，但肯定不會有過去8年的這種旺盛需求。"

  他說，目前勞登縣的數(shù)據(jù)中心的空間已經(jīng)超過1000萬平方英尺，還有350多萬平方英尺數(shù)據(jù)中心正在開發(fā)之中。Rizer表示，自2000年以來，該地區(qū)的數(shù)據(jù)中心行業(yè)規(guī)模增長了近200%。

  根據(jù)當?shù)匦侣劽襟wLoudoun Times-Mirror對此次土地交易的報道，谷歌公司以5800萬美元(64萬美元/英畝)和5700萬美元(每英畝54萬美元)的價格購買了總共91英畝的兩塊土地。其價格遠低于數(shù)據(jù)中心巷核心區(qū)域阿什本的一些土地交易價格，例如，Equinix公司在今年早些時候以每英畝100萬美元收購其已有的數(shù)據(jù)中心園區(qū)附近的的土地。

  Vantage Data Centers和QTS 公司最近在阿什本的土地收購交易中的價格更高。QTS公司今年支付了3600萬美元收購了阿什本的一處24英畝的土地，即每英畝150萬英鎊。

  一些全球數(shù)據(jù)中心開發(fā)商一直急于進入弗吉尼亞州北部市場，或者大規(guī)模擴大他們現(xiàn)有的土地資產(chǎn)，以滿足該地區(qū)對數(shù)據(jù)中心空間的旺盛需求。這種需求主要受亞馬遜、微軟、谷歌等超級云計算運營商的需求推動，以及需要龐大數(shù)據(jù)中心容量的小型平臺。例如Uber公司和Oracle公司，這兩家在數(shù)據(jù)中心市場擴張主要為數(shù)量龐大的網(wǎng)絡基礎設施提供更多的價值。

  亞馬遜網(wǎng)絡服務公司目前擁有的開發(fā)商COPT公司為其位于弗吉尼亞北部的云數(shù)據(jù)中心提供近50萬平方英尺的空間。除此之外，AWS公司還向該地區(qū)的COPT公司租借了190萬平方英尺的數(shù)據(jù)中心空間。在最近的監(jiān)管文件中，COPT公司表示正在計劃另外11座數(shù)據(jù)中心(總面積達200萬平方英尺)，預計將全部租賃給AWS公司。

  雖然谷歌公司在弗吉尼亞州北部的一個數(shù)據(jù)中心已經(jīng)運營很長時間，但為其企業(yè)云服務的三個設施在去年5月才上線運營。谷歌公司預計，托管客戶應用程序和數(shù)據(jù)在該地區(qū)的需求快速增長。據(jù)Times-Mirror報道，明年計劃在數(shù)據(jù)中心巷以南的Arcola地區(qū)91英畝的土地建設數(shù)據(jù)中心。Rizer證實，這個新聞媒體報道的細節(jié)是準確的。目前尚不清楚谷歌公司何時計劃在其位于利斯堡的Stonewall商業(yè)園區(qū)建設第二個數(shù)據(jù)中心。

  谷歌公司發(fā)言人Charlotte Smith表示，這個土地交易是為了確保該公司有更多的擴張選擇。她說："我們正在進行數(shù)據(jù)中心規(guī)劃工作，目前還沒有可以披露詳細的信息，但是我們希望確保在業(yè)務需要時能夠繼續(xù)擴展數(shù)據(jù)中心。"

  谷歌公司在數(shù)據(jù)中心巷之外收購土地很可能是未來的征兆。在弗吉尼亞州北部的一位專門從事數(shù)據(jù)中心土地交易的房地產(chǎn)專家表示，希望進入或擴大數(shù)據(jù)中心市場的企業(yè)應該明智地考慮像Arcola和阿什本以西這樣的地方，因此那里的土地價格還相當?shù)汀?

  Rizer表示，如果在三年前，谷歌公司收購的土地可能不會考慮用于建設數(shù)據(jù)中心。他說："而此次收購土地的舉措，我認為谷歌公司將會在全球最重要的云市場進行進一步擴張。"

  Digital Realty Trust公司高級副總裁Michael Darragh表示，所有在弗吉尼亞州的數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)公司都在尋找其他地點建設數(shù)據(jù)中心。他說，在勞登縣以外的地方，例如里士滿(Facebook公司計劃在此建設數(shù)據(jù)中心)和馬納薩斯都得到了業(yè)界人士的更多關注。

  Darragh說，"如今勞登縣還有一些土地儲備，所以沒有必要在別的地方尋找土地，但是行業(yè)廠商都正在向外尋求更多的土地。"