80后夫妻曬理財(cái)生活 6年總資產(chǎn)從零到250萬

        北京80后夫妻結(jié)婚6年理財(cái)路

　　2002年底-2003：參加工作，每人收入年約4萬元，每年存5萬元左右。

　　2005年：為了結(jié)婚，買北京五環(huán)外房90平方米，總價(jià)37萬元，首付10萬元，貸款27萬元15年還清，每月還房貸2000多元。

　　2006底：拿出自己攢的錢和跟父母借的錢，買了12萬元基金。后來又買了3萬元。。

　　2008年初：銀行貸款利率上調(diào)，把基金全賣了，共計(jì)收回29萬元，還我父母和房貸，還剩3萬元。

　　2009年6月：以105萬元價(jià)格賣出住房。

　　2009年7月：買入北京北四環(huán)和五環(huán)之間二手毛胚房，單價(jià)1.3萬元，面積150平方米，總價(jià)205萬元，貸款95萬元，20年還清。

　　現(xiàn)在：新買入二手房已經(jīng)漲至1.5萬元/平方米。

　　為結(jié)婚咬牙買房——房奴

　　我和老婆是地道的北京人，我2002年底參加工作，她是2003年，收入不高，全算下來平均每人一年4萬元左右，這在北京算是低收入了，好在我們花錢也不多，除了必要的開銷，每年兩人能存5萬元左右(結(jié)婚前我們都分別吃住在父母家，除每月向父母交1000元生活費(fèi)外，錢主要用在旅游、進(jìn)修學(xué)習(xí)、吃飯等方面)。

　　2004年底老婆說要結(jié)婚了，準(zhǔn)備買房不跟父母住了，當(dāng)時(shí)我們倆工作還不到三年，手頭的錢加一起也就12萬元左右，這點(diǎn)錢在北京要想買房難啊，看了一圈，在西三旗(五環(huán)外挨著回龍觀)附近看上一套90平方米的兩居室(新房)，單價(jià)4200元一平方米(2004年啊)，全算下來37萬元，價(jià)格感覺有點(diǎn)高，但老婆喜歡，戶型不錯(cuò)南北通透，6層板樓，咬咬牙買吧，首付10萬元。由于公司沒有公積金，只能商貸(利息高啊)，房子寫我的名，貸款27萬元15年還清，每月得還房貸2000多元，我一月工資基本全交銀行了(房奴就是這樣誕生的)，2005年7月入住，簡單裝修，結(jié)婚入住。

　　2006年底買基金——大賺

　　隨后就是努力工作，玩命掙錢還貸款，在老婆的合理規(guī)劃下，2006年底的時(shí)候我們又?jǐn)€了8萬元左右，那會股市已經(jīng)火了半年多了，身邊許多的同事都賺了錢，我跟老婆建議是否拿出一部分買基金，其實(shí)我們對股票完全外行，就是看到別人賺了一些，就決定買了，就當(dāng)長線投資了，我們說服雙方父母又投資了3萬元，加上我們自己的一共買了12萬元基金(一共4個(gè)品種)，2007年的股市真是不錯(cuò)，當(dāng)時(shí)想1年賺20%就賣了，結(jié)果到年底的時(shí)候已經(jīng)快賺一倍了(中間我們又買了3萬元)，全部家當(dāng)都在基金上了，本來還想多放一段時(shí)間，再賺點(diǎn)，但2008年初的時(shí)候銀行貸款利率上調(diào)，我和老婆商量后決定把基金全賣了，提前還房貸。

　　投資基金一年，本金是15萬元，最后收回來29萬元，還完父母和房貸，還剩了3萬元。沒有債的感覺很好，我當(dāng)時(shí)本來想再拿這3萬元去炒股，老婆說別太貪心了，賺那么多夠了，還是出去放松一下吧，結(jié)果花了1萬多元到歐洲玩了一圈。事實(shí)證明，我們的決定很正確，股市從2008年開始走下坡路，一年又過去了，其間了又買了一點(diǎn)紙黃金，賺了點(diǎn)小錢，跟2007年比差遠(yuǎn)了。

　　賣舊房再買大房——升值

　　轉(zhuǎn)眼到了2009年，春節(jié)剛過我們小區(qū)的房價(jià)就開始往上漲(小區(qū)門口就有好幾家中介，回家就能看房價(jià)，基本一星期一變)，2009年5月的時(shí)候開始賣，那時(shí)我們家一天能來四、五撥看房的，因?yàn)榉孔觿傋?年，還很新、戶型也好，許多人都想買，2009年6月中旬的時(shí)候以105萬元成交賣給了一個(gè)外地來京做生意的中年夫婦。

　　緊接著我們定了北四環(huán)和五環(huán)之間二手毛坯房，只要1.3萬元，兩個(gè)房都在一個(gè)小區(qū)里，就隔幾百米，跟老婆一商量就是他了，單價(jià)1.3萬元/平方米，面積150平方米，三室兩廳南北通透板式小高層，小區(qū)環(huán)境很好，2009年7月初簽合同過戶，都算下來205萬元，貸款95萬元，20年還清。

　　我們買的時(shí)候二手大戶型房的價(jià)格還沒啟動(dòng)，貸款審核也不是很嚴(yán)，還能拿到優(yōu)惠利率，現(xiàn)在我們小區(qū)二手房已經(jīng)漲到1.5萬元一平方米了，得虧下手快，要不也買不到了。