公積金能給家人買房?深圳最新公積金貸款規(guī)定(意見稿)

  市住房公積金中心20日通過其門戶網(wǎng)站全文公布《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》(征求意見稿)，公開征求社會各界意見。據(jù)介紹，本次修訂是對現(xiàn)有貸款暫行規(guī)定部分內(nèi)容的修訂和補充，其中首次明確人才住房納入公積金貸款支持范圍 。

(圖片來源于網(wǎng)絡(luò))

  這次的修訂和補充

  究竟有了哪些方面的變化呢?

  子女公積金可支持父母貸款購房

  市住房公積金中心相關(guān)負責人介紹，公積金是住房政策體系的組成部分，為落實深圳市委、市政府著力解決人才住房困難，持續(xù)改善人才居住條件，解決人才對住房后顧之憂的政策要求，住房公積金制度擬從政策性金融方面對提高人才住房消費水平提供支持。

 

  此次修訂，擬在新規(guī)定中明確公積金貸款支持職工家庭購買保障性住房、普通商品住房的同時，將人才住房也明確納入公積金貸款的支持范圍。

  據(jù)了解，為體現(xiàn)住房公積金制度的互助性尤其是家庭成員間的扶持，深圳公積金貸款制度施行之初就推出了一個新制度。

  “代際扶持”制度

  ● 父母的公積金賬戶余額可以共享給子女使用，使子女在較短時間內(nèi)就可以積累更多的賬戶余額，提前申請到較高的貸款額度，同時將父母的賬戶余額發(fā)揮到最大。

  ● 職工本人的賬戶余額如果已經(jīng)滿足了購房需求，父母的賬戶余額還可以直接沖抵子女的公積金貸款本息，為子女減輕還貸壓力，這樣從貸中和貸后兩個層面考慮了代際之間公積金賬戶余額的聯(lián)通，將公積金貸款作用發(fā)揮到最大。

  為進一步完善該項機制，體現(xiàn)家庭代際成員間的互動扶持，此次修訂，擬在原規(guī)定父母支持子女的基礎(chǔ)上，將子女支持父母也予以納入，子女可以支持父母申請公積金貸款購房或者為父母償還公積金貸款。

  取消配偶必須為共同申請人規(guī)定

  據(jù)介紹，現(xiàn)行貸款規(guī)定中明確，公積金貸款以家庭為單位進行申請時，職工的配偶應當作為共同申請人。為讓職工申請公積金貸款時，共同申請人選擇更加自主靈活，此次修訂有如下幾點變化：

  ● 擬取消配偶必須作為共同申請人的規(guī)定，修改為配偶可自愿選擇成為共同申請人，如此一來，當職工的婚姻狀況發(fā)生變化時，不會因曾為共同申請人使得自己的貸款資格受到限制。

  ● 對于不滿足公積金貸款條件的配偶，也不需要作為共同申請人出現(xiàn)，這樣就不會對職工個人申請公積金貸款造成影響，進一步提高業(yè)務辦理效率。

  ● 另外，新規(guī)擬增加子女可為共同申請人的表述，進一步擴大共同申請人的范圍。

  家庭名下房產(chǎn)套數(shù)認定放寬

  深圳現(xiàn)行貸款規(guī)定中要求，職工申請公積金貸款時，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下的房產(chǎn)總數(shù)進行計算，此次修訂，擬將此項條件進一步放寬，只按產(chǎn)權(quán)人所在家庭名下，房產(chǎn)套數(shù)多的一方進行計算。

  例如，職工申請公積金貸款時父母作為共同申請人的，貸款規(guī)定修訂以前，房產(chǎn)套數(shù)認定以職工家庭名下及父母名下共有房產(chǎn)套數(shù)之和為準;貸款規(guī)定修訂以后，若職工為唯一產(chǎn)權(quán)人，父母名下房產(chǎn)不再計入房產(chǎn)套數(shù)計算，讓職工享受更多好處(深圳貸款政策要求，家庭名下?lián)碛腥准耙陨献》康模挥璋l(fā)放公積金貸款)。

  職工違規(guī)5年內(nèi)不予公積金貸款

  據(jù)介紹，部分職工違規(guī)通過臨時提高繳存基數(shù)、突擊補繳、掛靠繳存等方式來提高貸款額度，這種行為對我市住房公積金管理帶來不良影響，影響合規(guī)繳存職工的權(quán)益。為對該類行為強化監(jiān)管，此次修訂，擬在貸款規(guī)定增加賬戶存疑審查機制。

  ● 申請人和共同申請人以弄虛作假等方式匯補繳住房公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存住房公積金的，5年內(nèi)不予申請公積金貸款。

  ● 另外，此次修訂擬對職工的信用標準進行明確，對存在一定程度逾期或者不良記錄的申請人，不予發(fā)放貸款。

  市公積金中心相關(guān)負責人向記者介紹，此次修訂還擬將異地貸款政策進一步規(guī)范、將商轉(zhuǎn)公規(guī)定合并到貸款規(guī)定、允許親友公證代辦、增加貸后變更業(yè)務范圍等，所有內(nèi)容修訂都是在充分總結(jié)我市貸款業(yè)務實踐經(jīng)驗和窗口業(yè)務辦理人員在實踐中所發(fā)現(xiàn)問題、聽取繳存單位和職工所反饋建議的基礎(chǔ)上進行的，以更好地服務繳存單位和職工。

  小伙伴有什么意見可以在7月5日前反饋至公積金中心電子郵箱：shengyl@szzfgjj.com。對收集到的所有意見公積金中心都將認真梳理研究。