二手房房產(chǎn)下有第一手業(yè)主的戶(hù)口，影響到我的落戶(hù)問(wèn)題，該怎么辦？Hub

2011年4月份，我在布吉麗湖花園買(mǎi)了套二手房，已經(jīng)是第三手。最近準(zhǔn)備遷戶(hù)口，到水徑派出所查詢(xún)?cè)摲慨a(chǎn)下是否有戶(hù)口掛在上面，結(jié)果派出所告知已經(jīng)有戶(hù)口在上面，是1999年麗湖花園交樓時(shí)遷入的。這是原第一手業(yè)主的戶(hù)口?？?/span>2009年10月他已將該房屋賣(mài)給了我的上家，一直未遷走戶(hù)口，他在派出所及上家留的電話(huà)都已失效，現(xiàn)在聯(lián)系不到該人，派出所說(shuō)該房產(chǎn)下已經(jīng)有戶(hù)口不能落戶(hù)，必須遷走才行，我是現(xiàn)在該房產(chǎn)的合法擁有者，該怎么捍衛(wèi)自己的權(quán)利能順利落戶(hù)？ 

咨詢(xún)者：您好！二手房買(mǎi)賣(mài)中可以設(shè)定戶(hù)口條款，即要求賣(mài)方在一定期限內(nèi)遷走戶(hù)口，否則構(gòu)成違約，可以追究違約責(zé)任。因您在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候沒(méi)有考慮到這個(gè)戶(hù)口問(wèn)題，沒(méi)有在購(gòu)房合同中約定有戶(hù)口沒(méi)有遷走的情況如何處理，所以，想通過(guò)法律的方式來(lái)處理可能有一定的難度。

你所購(gòu)房產(chǎn)是前一手業(yè)主的，要追究責(zé)任比較困難，而戶(hù)口問(wèn)題屬于政策性問(wèn)題，我國(guó)目前也沒(méi)有強(qiáng)制遷離戶(hù)口的政策規(guī)定，建議跟公安局商量有何辦法可以處理或者向公安局信訪部門(mén)投訴解決。另可以查詢(xún)?cè)瓨I(yè)主老家的地址來(lái)查找。