28歲MM三年成為“小富婆”的理財計劃

        基本情況：戶主是一位28歲的女士，有穩(wěn)定的工作，每個月收入6000元，非常穩(wěn)定，家庭收入一萬元，組在一起就是16000元，目前有一套房子，沒有任何負債。本人以及他的家庭都有社保，也有三險一金。未婚，和父母住在一起。 理財目標：如何理財讓生活品質顯著提高。 
 
         搜狐理財頻道特約招商證券分析師胡佳升答復如下： 

　　他的理財需求是一些比較低風險的，風險適中，不希望有高收入，也不希望有過高的風險，想做一些分紅保險。我們大概設計了一下，目前他的保險是公司給交的三險，他非常年輕，從他28歲的年齡我們大概可以分析到他的父母可能已經面臨退休，這樣的話，我們首先給他設計一個，他應該用一份保障型的保險，我們給他設計了三個人，每個人一千塊錢，每個人5000萬的保額。另外他的父親年齡比較大了，可能步入了一個疾病的高法周期，他本人作為一個女士，也可能有一些未來保險的需求，他們三個人，每個人都有一個3000塊錢的保險，一年是9000塊。另外他現(xiàn)在家里有一套房子，考慮到這個28歲的年齡，未來結婚、生小孩，跟父母在一起住的可能性比較小，這樣，我們設想他是不是可以再買一套房子，買一個60平方米的小戶型的，但是位置比較好，大概15000塊錢一個平方米，比較高檔的房子，首付需要花費90萬，他目前大概要付3成的首付，27萬，按照20年的還款周期，他每個月還要還5000塊錢左右。另外為了他的生活品質，這個家庭可能需要有一輛車，現(xiàn)在車降價了，價錢也不貴，如果買一輛10萬塊錢左右的車，五年分期付款，首付2萬塊錢，每個月付2000—2500塊錢就夠了，他還有一個年終獎，大概是5萬塊錢，這個錢基本上我們把它算在教育經費里面，她是本科學歷，現(xiàn)在非常熱門的是再讀個研或者MBA之類的，把這個年終獎再讀個MBA，或者其他的教育，我想非常合適。我們還是給他的孩子計劃了未來的一筆費用。 

　　綜合來講，我們分析一下他的家庭總收入，包括三塊，一塊是他自己包括他父母的工資收入，每個月是16000塊錢，另外，他如果買了房子以后，他現(xiàn)在有一套房子了，這個小戶型的房子地理位置比較好，如果裝修以后把它租出去，一個月也可以有2000—2500塊錢的租金收入，再就是他年終獎的5萬塊錢，這就是他家庭所有收入的情況。他有這么多的收入，我們的支出分成幾塊，第一塊就是他的保險支出，我們設計了意外保險和重大疾病保險，一年是12000塊錢的支出，一個月是1000塊錢，做一個是房子，房子支出可能會比較大一些，每個月大概需要花5000塊錢作為房子按揭的支出。還有車，買了車以后按照五年的分期付款，一個月2000塊錢，他基本生活費用是3000塊錢一個月，因為他沒有其他的按揭費用，3000塊錢基本夠用。還有一些費用，他前面總收入是16000，再加2000，是18000塊錢，房子和車大概加起來是115000，還有一些節(jié)余，可以選擇一些收益比較好的基金公司對他推薦一些產品。
 
　　他的材料當中也介紹了他有50萬的存款，包括現(xiàn)金，包括他的定期存款，他自己買了一些股票型基金，50萬分成幾塊，首先買房子大概是90萬的房子，按照三成的首付大概就是27萬，27萬花掉以后還有23萬固定存款，這筆錢我們計劃把他分成兩部分，一塊就是首先拿出10萬塊錢來，做一個基金的首付，再加上每個月5000塊錢的定投，還剩13萬塊錢，作為以后的風險基金，放在銀行，或者是作為活期，家里有一些比較重大的支出的時候，可以從這里面做一部分支出。
 
　　我們給這個家庭做的財產理財設計分成五大塊，第一塊是保險的支出，另外一塊是房子的支出，第三個是車的支出，還有一塊就是他的教育投資，第五塊是他的增值投資。綜合考慮了他這個家庭的短期的，比如吃飯、消費，送送禮，短期的支出，另外還考慮到更長期的，像他的教育投資，包括他的房子和車，綜合短期和長期都考慮到了，本身他公司給交了三險一金，自己又買了商業(yè)保險，考慮到意外的情況、應急的情況。 

　　相信通過這樣一個設計，可以極大的提高他的生活品質。