年輕情侶月入5000巧理財(cái)

　　小劉大學(xué)畢業(yè)2年，在某科研機(jī)構(gòu)上班，月收入3000元；女朋友在某公司擔(dān)任職員，月收入2000元，兩人都辦理了社會(huì)及養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　兩人月花銷在2000元左右，有存款3萬元，目前兩人都跟父母同住。

　　小劉沒有任何理財(cái)經(jīng)驗(yàn)，他說，兩人準(zhǔn)備3年后結(jié)婚，準(zhǔn)備購(gòu)買一套70平左右的住房，以4000元計(jì)算，首付款要在7萬左右，希望通過合理理財(cái)，盡量多準(zhǔn)備一些首付款。

　　理財(cái)分析：

　　目前，小劉與女友每月的收入在5000元左右，月支出在2000元左右，支出占比為40%，收入支出比例相對(duì)較為合理。

　　從小劉所從事的職業(yè)分析，科研單位一般比較穩(wěn)定，收入相對(duì)可觀，但其工作性質(zhì)決定了他不能在平時(shí)將過多的精力投入到理財(cái)之中，且風(fēng)險(xiǎn)承受能力中等偏上，所以小劉的投資理財(cái)策略不應(yīng)過于偏激，投資工具應(yīng)主要以風(fēng)險(xiǎn)不太大的基金組合為主。

　　理財(cái)建議：小劉可以適當(dāng)?shù)赝顿Y一些風(fēng)險(xiǎn)不太高的投資理財(cái)產(chǎn)品組合，建議小劉在留足日常備用金后將剩余的用于投資開放式基金的資金作以下分配：

　　最后，建議小劉開通網(wǎng)上銀行、電話銀行服務(wù)功能，提高投資理財(cái)?shù)男?。再申?qǐng)1至2張具有透支功能的信用卡，以便消費(fèi)購(gòu)物之用，利用消費(fèi)積分獲得商家和銀行提供的雙重優(yōu)惠。

　　理財(cái)提示：

　　1.年輕人購(gòu)房前應(yīng)做好支出預(yù)算，切忌將所有存款都用于購(gòu)房。除交付樓款外，購(gòu)房時(shí)還要交納房屋維修基金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。

　　2.貸款年限不宜太長(zhǎng)或太短。年輕人貸款購(gòu)房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大，而貸款年限過長(zhǎng)，受加息等政策影響會(huì)加大。

　　3.善用公積金。若有住房公積金的年輕人，在購(gòu)房時(shí)能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。

　　4.選擇有升值潛力的樓盤。年輕人購(gòu)房多為過渡性質(zhì)，應(yīng)選擇保值或升值潛力強(qiáng)的樓盤，換房時(shí)可賣掉，減少購(gòu)買新房的壓力。

　　5.如果是結(jié)婚購(gòu)房，應(yīng)兼顧雙方上班時(shí)間成本。兩個(gè)人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定時(shí)，建議偏重考慮女方多一些。如果不與父母同住，盡量不要距離父母住處太遠(yuǎn)，以方便照顧老人。

　　6.量力而行，梯度式購(gòu)房。買房還應(yīng)從自身的實(shí)際出發(fā)，可以先買二手房，以后再換新房，也可以先買小一點(diǎn)的新房，以后再換大一點(diǎn)的住房。

　　另外，一旦制訂了理財(cái)計(jì)劃，就必須嚴(yán)格地按照計(jì)劃去實(shí)施，培養(yǎng)一個(gè)良好的理財(cái)習(xí)慣，這是一個(gè)需要理財(cái)?shù)娜耸紫纫龅降?br />