公積金能給家人買房?深圳最新公積金貸款規(guī)定(意見稿)

  市住房公積金中心20日通過其門戶網(wǎng)站全文公布《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》(征求意見稿)，公開征求社會(huì)各界意見。據(jù)介紹，本次修訂是對(duì)現(xiàn)有貸款暫行規(guī)定部分內(nèi)容的修訂和補(bǔ)充，其中首次明確人才住房納入公積金貸款支持范圍 。

(圖片來源于網(wǎng)絡(luò))

  這次的修訂和補(bǔ)充

  究竟有了哪些方面的變化呢?

  子女公積金可支持父母貸款購房

  市住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公積金是住房政策體系的組成部分，為落實(shí)深圳市委、市政府著力解決人才住房困難，持續(xù)改善人才居住條件，解決人才對(duì)住房后顧之憂的政策要求，住房公積金制度擬從政策性金融方面對(duì)提高人才住房消費(fèi)水平提供支持。

 

  此次修訂，擬在新規(guī)定中明確公積金貸款支持職工家庭購買保障性住房、普通商品住房的同時(shí)，將人才住房也明確納入公積金貸款的支持范圍。

  據(jù)了解，為體現(xiàn)住房公積金制度的互助性尤其是家庭成員間的扶持，深圳公積金貸款制度施行之初就推出了一個(gè)新制度。

  “代際扶持”制度

  ● 父母的公積金賬戶余額可以共享給子女使用，使子女在較短時(shí)間內(nèi)就可以積累更多的賬戶余額，提前申請(qǐng)到較高的貸款額度，同時(shí)將父母的賬戶余額發(fā)揮到最大。

  ● 職工本人的賬戶余額如果已經(jīng)滿足了購房需求，父母的賬戶余額還可以直接沖抵子女的公積金貸款本息，為子女減輕還貸壓力，這樣從貸中和貸后兩個(gè)層面考慮了代際之間公積金賬戶余額的聯(lián)通，將公積金貸款作用發(fā)揮到最大。

  為進(jìn)一步完善該項(xiàng)機(jī)制，體現(xiàn)家庭代際成員間的互動(dòng)扶持，此次修訂，擬在原規(guī)定父母支持子女的基礎(chǔ)上，將子女支持父母也予以納入，子女可以支持父母申請(qǐng)公積金貸款購房或者為父母償還公積金貸款。

  取消配偶必須為共同申請(qǐng)人規(guī)定

  據(jù)介紹，現(xiàn)行貸款規(guī)定中明確，公積金貸款以家庭為單位進(jìn)行申請(qǐng)時(shí)，職工的配偶應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人。為讓職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，共同申請(qǐng)人選擇更加自主靈活，此次修訂有如下幾點(diǎn)變化：

  ● 擬取消配偶必須作為共同申請(qǐng)人的規(guī)定，修改為配偶可自愿選擇成為共同申請(qǐng)人，如此一來，當(dāng)職工的婚姻狀況發(fā)生變化時(shí)，不會(huì)因曾為共同申請(qǐng)人使得自己的貸款資格受到限制。

  ● 對(duì)于不滿足公積金貸款條件的配偶，也不需要作為共同申請(qǐng)人出現(xiàn)，這樣就不會(huì)對(duì)職工個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款造成影響，進(jìn)一步提高業(yè)務(wù)辦理效率。

  ● 另外，新規(guī)擬增加子女可為共同申請(qǐng)人的表述，進(jìn)一步擴(kuò)大共同申請(qǐng)人的范圍。

  家庭名下房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定放寬

  深圳現(xiàn)行貸款規(guī)定中要求，職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人各自所在家庭名下的房產(chǎn)總數(shù)進(jìn)行計(jì)算，此次修訂，擬將此項(xiàng)條件進(jìn)一步放寬，只按產(chǎn)權(quán)人所在家庭名下，房產(chǎn)套數(shù)多的一方進(jìn)行計(jì)算。

  例如，職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)父母作為共同申請(qǐng)人的，貸款規(guī)定修訂以前，房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定以職工家庭名下及父母名下共有房產(chǎn)套數(shù)之和為準(zhǔn);貸款規(guī)定修訂以后，若職工為唯一產(chǎn)權(quán)人，父母名下房產(chǎn)不再計(jì)入房產(chǎn)套數(shù)計(jì)算，讓職工享受更多好處(深圳貸款政策要求，家庭名下?lián)碛腥准耙陨献》康?，不予發(fā)放公積金貸款)。

  職工違規(guī)5年內(nèi)不予公積金貸款

  據(jù)介紹，部分職工違規(guī)通過臨時(shí)提高繳存基數(shù)、突擊補(bǔ)繳、掛靠繳存等方式來提高貸款額度，這種行為對(duì)我市住房公積金管理帶來不良影響，影響合規(guī)繳存職工的權(quán)益。為對(duì)該類行為強(qiáng)化監(jiān)管，此次修訂，擬在貸款規(guī)定增加賬戶存疑審查機(jī)制。

  ● 申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳住房公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存住房公積金的，5年內(nèi)不予申請(qǐng)公積金貸款。

  ● 另外，此次修訂擬對(duì)職工的信用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確，對(duì)存在一定程度逾期或者不良記錄的申請(qǐng)人，不予發(fā)放貸款。

  市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，此次修訂還擬將異地貸款政策進(jìn)一步規(guī)范、將商轉(zhuǎn)公規(guī)定合并到貸款規(guī)定、允許親友公證代辦、增加貸后變更業(yè)務(wù)范圍等，所有內(nèi)容修訂都是在充分總結(jié)我市貸款業(yè)務(wù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和窗口業(yè)務(wù)辦理人員在實(shí)踐中所發(fā)現(xiàn)問題、聽取繳存單位和職工所反饋建議的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，以更好地服務(wù)繳存單位和職工。

  小伙伴有什么意見可以在7月5日前反饋至公積金中心電子郵箱：shengyl@szzfgjj.com。對(duì)收集到的所有意見公積金中心都將認(rèn)真梳理研究。